Veranstaltung »Neues zum gewerblichen Mietrecht: Mietsicherheiten und Instandhaltung/Instandsetzung - online«

Zielgruppe:

Fachanwälte/innen für Miet- und Wohnungseigentumsrecht sowie Rechtsanwälte/innen, die sich schwerpunktmäßig mit miet- und wohnungseigentumsrechtlichen Mandaten befassen oder miet- und wohnungseigentumsrechtlich interessiert sind.

Beschreibung:

Brennpunkte: Schönheitsreparaturen/Instandhaltung/Instandsetzung



Grundlagen, insbesondere Grundsatz der Inklusivmiete gem. § 535 Abs. 1 S. 2 BGB
BGH: Grundsatz-Urteil vom 18.03.2015 zu Schönheitsreparaturen
Keine Überwälzung von nicht gebrauchsbedingten Abnutzungen auf den Mieter
Anfangs- und Endrenovierungs- sowie Farbwahlklauseln
Farbwahlklauseln
Summierungseffekte und AGB-Recht
Auswirkungen des Rechtsgedankens auf Instandhaltung und Instandsetzung
Können nur noch neue / frisch renovierte Gemeinschaftsflächen überwälzt werden?
Wie wirkt sich dies auf die Instandhaltung / Instandsetzung von technischen und mechanischen Anlagen aus, wie z.B. Heizung, Aufzüge, Klimaanlagen, etc.?
Übertragbarkeit auf gewerbliche Mietverhältnisse?
Vertragsgestaltung und Praxistipps aktuell
Einpreisung gem. § 307 Abs. 3 S. 1 BGB?
Als „gesonderte“ Miete oder Betriebskosten?
Freizeichnungsklausel wirksam? Anforderungen?
Überwälzung auf Vor- oder Nachmieter?
Kompensationsvereinbarungen
Materielle Anforderungen
Formell: mietfreie Zeit oder Miete „unterhalb Marktniveau“?


Update: Mietsicherheiten von Vermieter und Mieter



Grundlagen Vermietersicherheiten: Art und Umfang
Einrede- und Einwendungsbeschränkungen
Höhe der Mietsicherheit im gewerblichen Mietrecht
Auswirkung von Miet- oder Nebenkostenerhöhungen
Praxisrelevante Mietsicherheiten im Lichte der neuesten Rspr.
Bürgschaft, insbesondere „auf erstes Anfordern“
Patronatserklärung
Bar- und Kontokautionen
Vertragsgestaltungstipps
Vertragsgestaltung und Praxistipps Vermietersicherheiten aktuell
Neues zu Mieterdienstbarkeiten
Anforderungen und Formen
Fallstricke und Risiken
Vertragsgestaltung und Praxistipps Vermietersicherheiten aktuell
Notarielle Unterwerfungserklärungen
Anforderungen und Formen: Miete und Räumung
Fallstricke und Risiken
Vertragsgestaltung und Praxistipps Notarielle Unterwerfungserklärungen aktuell

online

Mittwoch 30.10.2024
13:30 - 16:00 Uhr (2,5 Nettozeitstunden)
(2,50 FAO-Stunden)

online

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Preisgruppen

115,00€
zzgl. gesetzl. USt.

Zeitlicher Ablauf der Fortbildung

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Kontakt
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Tel.: 07066 - 90 08 26
Mail: k.liebig@arber-seminare.de

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Veranstalters.